Správa nemovitostí Klínovec Hills
Loučná pod Klínovcem
Krušné hory

Udržet bezchybný stav nemovitosti pro vás může být náročné nejen časově, ale i finančně. Jsme schopni za vás převzít řadu každodenních starostí a převzít kompletní správu vaší "Nemovitosti".

Ekonomická správa zahrnuje

• vedení a evidence nákladů na provoz a správu objektu,

• vypracování a změny úhrady zálohových měsíčních plateb za služby, předpis dlouhodobých záloh,

• správa měsíčních plateb a vyřizování závazků a pohledávek,

• roční vyúčtování záloh a jeho distribuce, vypořádání přeplatků a nedoplatků, řešení reklamací k ročnímu vyúčtování,

• kontrola dodavatelských faktur a kontrola jejich úhrady,

• součinnost při pojistných událostech a zastupování při jejich řešení,

• příprava podkladů pro shromáždění vlastníků Společenství,

• archivace dokumentace k domu

Technická správa zahrnuje

• převzetí správy technologických zařízení,

• zajištění externí údržby, oprav a servisu technologických zařízení,

• zajištění externích revizí technologických zařízení,

• vedení evidence revizí a údržby technologických zařízení,

• optimalizace nákladů na provoz a správu technologických zařízení,

• převzetí a archivace projektové a prováděcí dokumentace k nemovitosti,

• pravidelná činnost domovníka, drobná údržba společných částí domu- výměna žárovek, promazávání zámků a pantů dveří, výměna vložek zámků,

• zajištění deisinfekcí, dezinsekcí a deratizací společných prostor,

• zajištění pravidelné údržby společných prostor,

• zajištění stavebního a autorského dozoru,

• havarijní služby,

• zajištění havarijní služby, vyprošťování z výtahu, elektro, voda, kanalizace,

• správa kartového a klíčového systému,

Úklidová správa zahrnuje

• pravidelný úklid domu chodeb, schodišť, výtahů, vchodů a vstupních dveří, poštovních schránek, zábradlí, hasících přístrojů, parapetů, vypínačů

• mimořádný generální úklid společných prostor, mytí oken a rámů, strojové mytí garáže, garážových vrat,

• venkovní úklid, úklid kolem popelnic, odstranění sněhu a posyp chodníku,

• údržba zeleně,

Účetní správa zahrnuje

• vedení účetnictví dle platných zákonů,

• vedení knihy všech plateb a faktur,

• zajištění vypracování účetní závěrky,

Administrativní správa zahrnuje

• účast a případné vedení jednání shromáždění SVJ,

• účast na zasedání statutárního orgánu,

• kontrola zápisu shromáždění SVJ,

• pravidelné překládání zprávy správce o hospodaření,

• zastupování SVJ při pojistných událostech,

• zajištění právního servisu, přípravy smluv, výzvy dlužníkům, příprava žalob,

• zajištění domovního řádu,

Správa krátkodobého pronájmu nemovitostí

• vyhledávání hostů

• komunikace s hosty a péče o ně

• úklid

• pravidelná kontrola stavu nemovitosti